La baisse des taux hypothécaires, qui ont chuté pendant trois semaines consécutives, est une bonne nouvelle pour les acheteurs qui luttent depuis des années contre l’abordabilité de l’immobilier à travers le pays, a déclaré un expert à Newsweek.
Le taux fixe sur 30 ans, l’hypothèque la plus populaire parmi les emprunteurs américains, est tombé à une moyenne de 7,44 pour cent au cours de la semaine se terminant le 16 novembre, jeudi dernier, contre 7,5 pour cent la semaine précédente.
Le taux hypothécaire à taux fixe sur 15 ans était en moyenne de 6,76 pour cent, en baisse par rapport à la semaine précédente où il était de 6,81 pour cent.
Un drapeau américain flotte près de la construction de nouvelles maisons dans un lotissement dans la banlieue de Phoenix le 9 juin 2023 à Queen Creek, en Arizona. Une baisse des taux hypothécaires est une bonne nouvelle pour les acheteurs de maison, a déclaré un expert à Newsweek. Mario Tama/Getty Images
« Pour la troisième semaine consécutive, les taux hypothécaires ont suivi une tendance à la baisse, alors que de nouvelles données indiquent que les pressions inflationnistes s’estompent », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac. « La combinaison d’une vigueur économique continue, d’une inflation plus faible et de taux hypothécaires plus bas devrait probablement attirer davantage d’acheteurs potentiels sur le marché. »
Jessica Lautz, économiste en chef adjointe et vice-présidente de la recherche à la National Association of Realtors (NAR), a déclaré à Newsweek que cette baisse des taux hypothécaires est la réaction du marché aux récentes déclarations de la Réserve fédérale.
« La Fed a constaté que l’inflation s’est atténuée et a suspendu ses hausses de taux, ce qui a eu un effet d’entraînement sur le marché hypothécaire », a-t-elle déclaré.
Même si la Fed ne fixe pas directement les taux hypothécaires, ses politiques ont un impact immédiat sur ceux-ci. Depuis que la banque centrale a lancé sa campagne agressive contre l’inflation l’année dernière, les taux hypothécaires ont grimpé en flèche, rendant l’achat d’une maison encore plus difficile pour les acheteurs confrontés à la flambée des prix.
Le tableau de l’inflation aux États-Unis s’est amélioré ces derniers mois, les prix à la consommation ayant augmenté le mois dernier au rythme le plus lent en deux ans, selon l’indice des prix à la consommation d’octobre calculé par le Bureau of Labor Statistics des États-Unis.
« Dans l’ensemble, c’est une très bonne nouvelle pour les acheteurs de maison », a déclaré Lautz.
« Ils sont toujours confrontés à des taux plus élevés qu’il y a quelques années, mais la trajectoire attendue pour les taux hypothécaires devrait se diriger vers la fourchette de 6 pour cent d’ici le printemps », a-t-elle poursuivi. « Et ce serait très bien pour les acheteurs de maison, en particulier pour les premiers acheteurs qui ont été confrontés à un environnement d’achat de maison très difficile et qui n’ont pas de valeur nette de leur logement. »
La bonne chance pour les acheteurs de maison se poursuivra-t-elle l’année prochaine ?
Même si Lautz a déclaré qu’il était encore possible que la Fed augmente encore ses taux en décembre, elle « espérerait que la Fed surveille ces chiffres et arrête les hausses de taux ».
Si tel est le cas, les taux hypothécaires pourraient encore baisser l’année prochaine, même s’il est peu probable que cela se produise rapidement.
Connaissance peu commune
Newsweek s’engage à remettre en question les idées reçues et à trouver des liens dans la recherche d’un terrain d’entente.
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